O FUTURO DA PROPRIEDADE DE FÉRIAS
Compartilhe experiências e sonhos em um novo modelo de propriedade.
Multiplique memórias e experiências com a segurança da propriedade escriturada de imóveis.
É um modelo onde múltiplos indivíduos co-possuem frações de um imóvel, tornando a propriedade mais acessível e flexível para todos.
O que é propriedade compartilhada
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Como funciona?
Neste modelo, um imóvel é dividido em cotas e cada cota é adquirida por um indivíduo. Cada co-proprietário usufrui e contribui para os custos do imóvel proporcionalmente à sua cota, permitindo que vários tenham acesso à propriedade de forma colaborativa.
Quais são os diferenciais?
Planeje, reserve e economize em viagens por todo o mundo. Aproveite hotéis e resorts de alta qualidade por todos os 5 continentes do planeta.
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O Brasil é o terceiro maior mercado mundial em vendas compartilhadas.
Você é o proprietário da unidade, instalações, equipamentos e todo o mobiliário.
Conheça o modelo
COMPRA COMPARTILHADA
Um modelo seguro que não para de crescer
No segmento de alto padrão, as pessoas compartilham jatos, iates, propriedades luxuosas e automóveis exclusivos. Tudo com total segurança jurídica no processo de aquisição e escrituração.
Propriedade registrada em cartório
Bem escriturado e herdável
Fração matriculada na escritura do imóvel
Total liberdade para vender quando e para quem quiser
Fechar
VANTAGENS E COMODIDADES
Manutenção proporcional à sua fração
O modelo oferece uma série de benefícios que tornam a aquisição do imóvel mais acessível e vantajosa
Mobília, decoração e enxoval
Limpeza, manutenção e reforma
Infraestrutura de lazer
Serviço de quarto
Despesas de água, luz, energia, TV e internet
Segurança
Tire suas dúvidas
O que é propriedade compartilhada?
Propriedade compartilhada é um modelo onde várias pessoas dividem a propriedade de um ativo, como uma casa de férias ou um veículo recreativo, usando-o em períodos
pré-determinados. Isso oferece acesso a propriedades de lazer sem os custos e
responsabilidades associados à propriedade integral.
Como funciona a divisão de custos em uma propriedade?
No modelo de multipropriedade para apartamentos, os custos são geralmente divididos entre os co-proprietários de acordo com a fração de propriedade que cada um possui. Aqui está uma explicação mais detalhada de como funciona a divisão dos custos:
- Taxas de Aquisição: As taxas iniciais de aquisição da propriedade, como o preço de compra, taxas legais e de registro, são divididas entre os co-proprietários na proporção de suas frações de propriedade.
- Despesas Operacionais: As despesas operacionais, como manutenção regular, limpeza, serviços de segurança, administração do condomínio e outros custos relacionados à operação do prédio, são rateadas entre os co-proprietários com base na fração de propriedade de cada um.
- Custos de Manutenção: Os custos de manutenção periódica, reparos e substituição de equipamentos ou mobiliário dentro do apartamento também são divididos entre os co-proprietários de acordo com suas frações de propriedade.
- Despesas Compartilhadas: Certas despesas que beneficiam todos os co-proprietários, como serviços de utilidade pública (água, eletricidade, gás), seguros e impostos sobrea propriedade, são compartilhadas igualmente ou proporcionalmente entre todos os co-proprietários.
- Reservas para Contingências: Para cobrir despesas imprevistas ou emergenciais, é comum estabelecer uma reserva para contingências. As contribuições para essa reserva também são divididas entre os co-proprietários de acordo com suas frações de propriedade.
Em resumo, a divisão dos custos em um apartamento no modelo de multipropriedade é feita de forma justa e proporcional, levando em consideração a fração de propriedade de cada co-proprietário. Isso garante que todos contribuam equitativamente para os custos associados à manutenção e operação do imóvel compartilhado.
Posso vender a minha cota?
Sim, é permitido vender sua cota uma multipropriedade.
Quem é o responsável pela manutenção e gestão da propriedade?
A responsabilidade pela manutenção e gestão da propriedade da unidade de multipropriedade é realizada através de uma empresa ligada a incorporada, que prestará todo o serviço de manutenção e gestão do imóvel, mantendo o alto nível de qualidade em toda a cadeia que envolvem a sua estada em seu apartamento compartilhado.
A multipropriedade é regulamentada no Brasil?
Essa forma de co-propriedade foi incorporada e regulamentada no direito civil brasileiro através da recentíssima Lei nº 13.777/2018, publicada no Diário Oficial da União no dia 21 de dezembro de 2018.
Pode-se dizer, ainda, que essa nova lei – oriunda do Projeto de Lei nº 10.287/2018,passou a regulamentar o regime jurídico da multipropriedade de imóveis e o seu registro, introduzindo novos dispositivos no Código Civil e, também, na Lei de Registros Públicos, além de delimitar questões sobre a transferência e a administração da propriedade compartilhada.
Multipropriedade e cota são a mesa coisa?
Pode-se dizer, que cota, ou cota imobiliária, ou até mesmo fração imobiliária seja o nome mais popular da multipropriedade.
Quais as vantagens de ser proprietário?
Você se torna proprietário de uma parte do imóvel, e todos os custos do imóvel são rateados, desde aquisição até a manutenção, tornando o investimento mais atrativo financeiramente para as famílias. O investimento varia de acordo com localização, o tipo de empreendimento, a metragem e tipo de apartamento, a quantidade de semanas, e o período de utilização.
O que é intercambiadora?
Empresa responsável por prestar o serviço de troca de semanas, entre os proprietários e empreendimentos afiliados a ela. Quando um proprietário não deseja utilizar a sua semana no Resort que adquiriu ele deposita sua semana do seu empreendimento, e solicita uma outra semana de um outro resort no Brasil ou no Mundo que esteja disponível na data de seu desejo.
Posso alugar as minhas semanas?
Sim, alguns projetos você pode colocar no pool de locação e em outros você pode alugar de forma particular, isso vai depender das regras de condomínio de cada empreendimento.
Posso comprar mais de uma cota?
Sim, quantas você achar que é importante, para sua família.
DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO
Segurança e credibilidade
A Invite é referência no desenvolvimento de empreendimentos multipropriedade.
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